{"id":2794,"date":"2025-10-29T10:12:30","date_gmt":"2025-10-29T10:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/rockwell.ch\/sales\/gletterens-1544-villa-d\/"},"modified":"2025-10-29T10:12:30","modified_gmt":"2025-10-29T10:12:30","slug":"gletterens-1544-villa-d","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/sales\/gletterens-1544-villa-d\/","title":{"rendered":"Tr\u00e8s belle villa neuve au coeur du village &amp; \u00e0 deux pas du lac!"},"content":{"rendered":"<p>Situ\u00e9e au c\u0153ur de la Broye fribourgeoise, est reconnue pour la qualit\u00e9 de son cadre de vie. Entre campagne verdoyante, plages du lac de Neuch\u00e2tel et zones naturelles prot\u00e9g\u00e9es, elle offre un environnement paisible et privil\u00e9gi\u00e9. On y retrouve une atmosph\u00e8re familiale et conviviale, id\u00e9ale pour ceux qui recherchent la tranquillit\u00e9 sans renoncer \u00e0 la proximit\u00e9 des commodit\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Commodit\u00e9s :<\/strong>\u00a0commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes<br \/>\n<strong>\u00c9coles :<\/strong>\u00a0\u00e9tablissements scolaires \u00e0 proximit\u00e9, facilement accessibles pour les familles<br \/>\n<strong>Loisirs :<\/strong>\u00a0plages du lac de Neuch\u00e2tel, pistes cyclables, r\u00e9serves naturelles et nombreuses activit\u00e9s de plein air \u00e0 deux pas<\/p>\n<p>Un emplacement qui allie parfaitement qualit\u00e9 de vie, accessibilit\u00e9 et proximit\u00e9 avec la nature.<\/p>\n<h3>Construction<\/h3>\n<p>Cette villa est construite selon des standards \u00e9lev\u00e9s, alliant qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux, performance \u00e9nerg\u00e9tique et confort moderne. La structure, en b\u00e9ton et briques, assure solidit\u00e9 et durabilit\u00e9, tandis que l\u2019isolation p\u00e9riph\u00e9rique garantit d\u2019excellentes performances thermiques et phoniques.<\/p>\n<p>Le chauffage est assur\u00e9 par une\u00a0pompe \u00e0 chaleur g\u00e9othermique avec diffusion par le sol, compl\u00e9t\u00e9e par des\u00a0panneaux photovolta\u00efques\u00a0int\u00e9gr\u00e9s en toiture. Ce syst\u00e8me offre un habitat durable, \u00e9conomique et respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n<p>Les\u00a0grandes baies vitr\u00e9es \u00e0 triple vitrage\u00a0assurent une luminosit\u00e9 optimale tout en maintenant une isolation performante.<\/p>\n<p>Les acqu\u00e9reurs disposent d\u2019un\u00a0large choix de finitions personnalisables\u00a0(parquets, carrelages, cuisine, salles de bains), leur permettant de concevoir un int\u00e9rieur \u00e0 leur image.<\/p>\n<h3>Sous-sol<\/h3>\n<ul>\n<li>Local technique (pompe \u00e0 chaleur avec sonde g\u00e9othermique, boiler)<\/li>\n<li>Deux caves de 8 m\u00b2 et 18 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Rez-de-chauss\u00e9e<\/h3>\n<ul>\n<li>Entr\u00e9e avec armoires murales int\u00e9gr\u00e9es<\/li>\n<li>Spacieux s\u00e9jour de 60 m\u00b2, baign\u00e9 de lumi\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 de larges baies vitr\u00e9es, avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse et au jardin<\/li>\n<li>Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, am\u00e9nag\u00e9e au choix des acqu\u00e9reurs, avec espace repas convivial<\/li>\n<li>Chambre de 12 m\u00b2<\/li>\n<li>Salle d\u2019eau avec douche et lavabo<\/li>\n<li>WC visiteurs<\/li>\n<li>R\u00e9duit \/ \u00e9conomat de 6 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<h3>1er niveau<\/h3>\n<ul>\n<li>Hall meublable de 15 m\u00b2, id\u00e9al pour un coin bureau ou un espace d\u00e9tente<\/li>\n<li>Suite parentale de 36 m\u00b2 avec salle de bain privative (douche, double lavabo et WC)<\/li>\n<li>Trois chambres confortables (de 13 \u00e0 15 m\u00b2)<\/li>\n<li>Salle de bain avec baignoire, double lavabo, colonne de lavage et WC<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Toiture<\/h3>\n<p>Toiture \u00e0 deux pans, couverture en tuiles et\u00a0<strong>17 m\u00b2 de panneaux photovolta\u00efques int\u00e9gr\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n<h3>Am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs<\/h3>\n<ul>\n<li>Acc\u00e8s pav\u00e9 et couvert \u00e0 voiture<\/li>\n<li>Terrasse dall\u00e9e, partiellement couverte<\/li>\n<li>Jardin privatif cl\u00f4tur\u00e9 et arboris\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Informations compl\u00e9mentaires<\/h3>\n<ul>\n<li>Les images et visuels pr\u00e9sent\u00e9s sont des projections non contractuelles, r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 partir des volumes bruts, destin\u00e9es \u00e0 illustrer le potentiel d\u2019am\u00e9nagement.<\/li>\n<li>Finitions au choix :\n<ul>\n<li>Carrelages et parquets selon vos envies<\/li>\n<li>Cuisine \u00e9quip\u00e9e avec \u00e9lectrom\u00e9nagers modernes et plan de travail en c\u00e9ramique<\/li>\n<li>Meubles et \u00e9quipements sanitaires des salles d\u2019eau personnalisables<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,269,271,24],"orientation":[],"locality":[90,340],"postcode":[341],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2794","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-child-friendly","feature-luxury","feature-view","locality-fribourg","locality-gletterens","postcode-341","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2794"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2794"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2794"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2794"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2794"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2794"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2794"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2794"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2794"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}