{"id":2898,"date":"2026-06-22T08:30:45","date_gmt":"2026-06-22T08:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/rockwell.ch\/sales\/jouxtens-mezery-1008-q85b-9jwk\/"},"modified":"2026-06-22T08:30:45","modified_gmt":"2026-06-22T08:30:45","slug":"jouxtens-mezery-1008-q85b-9jwk","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/sales\/jouxtens-mezery-1008-q85b-9jwk\/","title":{"rendered":"Villa Jumelle avec Jardin de Charme \u00e0 Jouxtens-M\u00e9zery"},"content":{"rendered":"<p><strong>Jouxtens-M\u00e9zery \u2014 Villa Jumelle d'Exception<\/strong><\/p>\n<p><strong>Un \u00e9crin de verdure \u00e0 deux pas de Lausanne<\/strong><\/p>\n<p>Aux portes de Lausanne, Jouxtens-M\u00e9zery conjugue avec \u00e9l\u00e9gance la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d'un cadre villageois et la proximit\u00e9 imm\u00e9diate des centres urbains. C'est dans ce cadre pris\u00e9 que s'inscrit cette villa jumelle de caract\u00e8re, une opportunit\u00e9 rare alliant espace, confort et qualit\u00e9 de vie exceptionnelle.<\/p>\n<p><em>Le taux d'imposition communal \u00e0 Jouxtens-M\u00e9zery est de <strong>59 %<\/strong>, l'un des plus bas du canton.<\/em><\/p>\n<p><strong>La villa<\/strong><\/p>\n<p>Construite sur trois niveaux et enti\u00e8rement excav\u00e9e, cette propri\u00e9t\u00e9 de 5,5 pi\u00e8ces offre 164 m\u00b2 de surface habitable sur une parcelle de 1'041 m\u00b2. Son orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosit\u00e9 g\u00e9n\u00e9reuse tout au long de la journ\u00e9e.<\/p>\n<p>Le rez-de-chauss\u00e9e accueille le salon avec chemin\u00e9e, la salle \u00e0 manger ouverte sur l'ext\u00e9rieur, la cuisine bien agenc\u00e9e, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, id\u00e9ale pour recevoir des invit\u00e9s. \u00c0 l'\u00e9tage, deux chambres \u00e0 coucher lumineuses et une salle de bains offrent un espace nuit intime et fonctionnel, avec la possibilit\u00e9 de reconfigurer en trois chambres selon les besoins. Le sous-sol compl\u00e8te parfaitement la villa avec une grande salle de jeux, une cave et une buanderie, des espaces pratiques et pr\u00e9cieux pour la vie quotidienne.<\/p>\n<p><strong>Ext\u00e9rieur &amp; prestations<\/strong><\/p>\n<p>L'ext\u00e9rieur est \u00e0 la hauteur de la villa. Le jardin \u00e0 plat de plus de 750 m\u00b2, agr\u00e9ment\u00e9 d'arbres majestueux et de fleurs, offre un cadre verdoyant et apaisant. Une magnifique pergola sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers ce havre de verdure, cr\u00e9ant un ensemble g\u00e9n\u00e9reux o\u00f9 il fait bon se d\u00e9tendre et recevoir en toute saison. C\u00f4t\u00e9 technique, la villa b\u00e9n\u00e9ficie d'un chauffage g\u00e9othermique, gage d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de charges ma\u00eetris\u00e9es, ainsi que d'un garage individuel (actuellement utilis\u00e9 en atelier), d'un couvert voiture et de 4 places de parking ext\u00e9rieures.<\/p>\n<p><strong>Prix de vente : CHF 1'840'000.\u2014<\/strong><\/p>\n<p><em>Visites sur rendez-vous exclusivement<\/em><\/p>\n<p><strong>Une exclusivit\u00e9 Rockwell Properties<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,269,24],"orientation":[],"locality":[143,13],"postcode":[144],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-2898","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-child-friendly","feature-view","locality-jouxtens-mezery","locality-vaud","postcode-144","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/2898","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2898"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=2898"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=2898"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=2898"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=2898"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=2898"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=2898"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=2898"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=2898"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=2898"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=2898"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}