{"id":3001,"date":"2026-08-17T16:12:49","date_gmt":"2026-08-17T16:12:49","guid":{"rendered":"https:\/\/rockwell.ch\/sales\/saint-cergue-1264-rkgq-lp6y\/"},"modified":"2026-09-22T09:42:09","modified_gmt":"2026-09-22T09:42:09","slug":"saint-cergue-1264-rkgq-lp6y","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/sales\/saint-cergue-1264-rkgq-lp6y\/","title":{"rendered":"Joli Chalet \u00e0 potentiel!"},"content":{"rendered":"<p><strong>Chalet \u00e0 Saint-Cergue \u2013 Beau potentiel de r\u00e9novation!<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Situ\u00e9 dans un cadre calme et verdoyant \u00e0 Saint-Cergue, ce chalet construit en 1966 est implant\u00e9 sur une belle parcelle de 1&#039;106 m\u00b2. Construit en 1966 le bien dispose d\u2019un volume ECA de 472 m\u00b3 sur une parcelle en droit de superficie, avec un bail courant jusqu\u2019en 2042, renouvelable! Le terrain en pente b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une agr\u00e9able terrasse, d\u2019un chalet de jardin et de plusieurs espaces de rangement. Accessible en voiture, la propri\u00e9t\u00e9 dispose de plusieurs places ext\u00e9rieures ainsi que d\u2019un garage.<\/p>\n<\/p>\n<p>Actuellement r\u00e9parti en deux appartements ind\u00e9pendants de 2,5 pi\u00e8ces, le chalet offre de nombreuses possibilit\u00e9s : r\u00e9sidence principale, logement interg\u00e9n\u00e9rationnel, investissement locatif ou transformation en maison familiale.<\/p>\n<\/p>\n<p>En sus, une d\u00e9pendance ind\u00e9pendante avec kitchenette, salle de douche-WC et mezzanine compl\u00e8te l\u2019ensemble.<\/p>\n<\/p>\n<p>Le chauffage est assur\u00e9 par des radiateurs \u00e9lectriques et des po\u00eales \u00e0 bois, apportant une atmosph\u00e8re chaleureuse et authentique.<\/p>\n<\/p>\n<p>Un bien plein de charme, id\u00e9al pour les amoureux de nature et de tranquillit\u00e9, offrant \u00e9galement un beau potentiel de personnalisation.<\/p>\n<\/p>\n<p>Le chalet n\u00e9cessite d\u2019importants travaux de r\u00e9novation, mais b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une belle situation, d\u2019un terrain arbor\u00e9 et d\u2019un potentiel int\u00e9ressant pour cr\u00e9er un lieu de vie enti\u00e8rement personnalis\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n<p>A noter que le terrain est en DDP.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Informations compl\u00e9mentaires:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Environnement paisible<\/li>\n<li>Fort potentiel de r\u00e9novation<\/li>\n<li>Le chalet peut \u00eatre vendu aussi bien en tant que r\u00e9sidence principale que r\u00e9sidence secondaire<\/li>\n<li>Le chalet peut \u00e9galement \u00eatre r\u00e9nov\u00e9 ou transform\u00e9, sous r\u00e9serve du respect des dispositions l\u00e9gales et r\u00e9glementaires applicables ainsi que de l\u2019obtention des autorisations n\u00e9cessaires<\/li>\n<li>\u00c0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du DDP en 2042, celui-ci sera renouvel\u00e9. Les modalit\u00e9s et la dur\u00e9e du renouvellement seront d\u00e9finies en temps utile<\/li>\n<li>Le r\u00e8glement actuellement applicable \u00e0 la parcelle est le R\u00e8glement sur la police des constructions, que nous pouvons vous adresser en compl\u00e9ment du dossier de vente<\/li>\n<li>Concernant la r\u00e9vision du PACom, celle-ci est actuellement en cours. \u00c0 ce stade, sa mise \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique est pr\u00e9vue au printemps 2027<\/li>\n<li>Un des deux appartements de 2,5 pi\u00e8ces ainsi que le studio sont actuellement lou\u00e9s. Il est possible de poursuivre les locations en place ou de vendre la maison libre de tout bail<\/li>\n<li>La convention fixe une redevance de base de <strong>CHF 3.\u2013\/m\u00b2<\/strong>, index\u00e9e. Pour la p\u00e9riode calcul\u00e9e en 2012, le document arrive \u00e0 : <strong>CHF 3.84\/m\u00b2\/an \u00d7 1&#039;104 m\u00b2 = CHF 4&#039;239.36\/an<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Un bien \u00e0 r\u00e9inventer pour en faire un chalet unique au c\u0153ur de la nature.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[35,24],"orientation":[],"locality":[358,13],"postcode":[359],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3001","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-fireplace","feature-view","locality-saint-cergue","locality-vaud","postcode-359","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3001"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3001"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3001"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3001"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3001"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3001"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3001"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3001"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3001"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}