{"id":3054,"date":"2026-10-21T11:06:25","date_gmt":"2026-10-21T11:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/rockwell.ch\/sales\/epalinges-1066-vkxo-7erk\/"},"modified":"2026-10-21T11:06:25","modified_gmt":"2026-10-21T11:06:25","slug":"epalinges-1066-vkxo-7erk","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/sales\/epalinges-1066-vkxo-7erk\/","title":{"rendered":"Rare duplex de 4.5 pi\u00e8ces:  esprit villa, jardin et vue lac"},"content":{"rendered":"<p><strong>Duplex r\u00e9nov\u00e9 avec jardin, terrasse et sous-sol am\u00e9nag\u00e9 \u00e0 Epalinges<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Dans un quartier r\u00e9sidentiel calme et familial au centre d&#039;Epalinges, \u00e0 quelques minutes de Lausanne, ce duplex de 4.5 pi\u00e8ces offre 134 m\u00b2 habitables sur deux niveaux, compl\u00e9t\u00e9s par un sous-sol enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9. Construit en 1966 et r\u00e9nov\u00e9 en 2017, il associe le cachet d&#039;une construction \u00e9tablie au confort d&#039;aujourd&#039;hui sans personne au-dessus du bien.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>L&#039;int\u00e9rieur<\/strong><\/p>\n<p>Ce bien fonctionne comme une petite villa contigu\u00eb. Au rez-de-chauss\u00e9e, les pi\u00e8ces de vie s&#039;ouvrent vers le sud-ouest : salon et salle \u00e0 manger lumineux, prolong\u00e9s par la cuisine. \u00c0 l&#039;\u00e9tage, trois chambres, dont deux qui b\u00e9n\u00e9ficient d&#039;une magnifique vue Lac. Deux salles de bains dont une attenante \u00e0 une chambre \u00e0 coucher et un WC s\u00e9par\u00e9 apportent du confort au quotidien d&#039;une famille. Grand hall avec une s\u00e9rie d&#039;armoire int\u00e9gr\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Un sous-sol qui fait la diff\u00e9rence<\/strong><\/p>\n<p>Directement accessible depuis l&#039;appartement et faisant partie int\u00e9grante du bien, le sous-sol est tr\u00e8s bien am\u00e9nag\u00e9. Il accueille une salle de jeux, id\u00e9ale pour les enfants, comme espace loisirs ou bureau au calme, une cave et une vraie buanderie. Un v\u00e9ritable espace de vie suppl\u00e9mentaire, rare pour un appartement.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Les ext\u00e9rieurs<\/strong><\/p>\n<p>C&#039;est l&#039;autre grand atout du bien : un jardin de 96 m\u00b2, une terrasse de 37 m\u00b2 et un balcon de 15 m\u00b2 avec vue magnifique sur La C\u00f4te et le Lac, expos\u00e9s sud-ouest, pour profiter du soleil jusqu&#039;en soir\u00e9e.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>L&#039;emplacement<\/strong><\/p>\n<p>Epalinges allie la tranquillit\u00e9 de la verdure \u00e0 la proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Lausanne. Transports publics, \u00e9coles, commerces et installations sportives sont accessibles facilement. Le terminus du M2 \u00e0 Croisettes se situe \u00e0 moins de 10 minutes \u00e0 pied.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>En bref<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>4.5 pi\u00e8ces en duplex, 134 m\u00b2 habitables<\/li>\n<li>3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC s\u00e9par\u00e9<\/li>\n<li>Sous-sol am\u00e9nag\u00e9, accessible depuis l&#039;appartement : salle de jeux, cave et buanderie<\/li>\n<li>Jardin de 96 m\u00b2, terrasse de 37 m\u00b2, balcon de 15 m\u00b2<\/li>\n<li>Orientation sud-ouest, vue d\u00e9gag\u00e9e<\/li>\n<li>Local de rangement et combles<\/li>\n<li>Un garage double<\/li>\n<li>Panneaux photovolta\u00efques, chauffage au gaz<\/li>\n<li>Construit en 1967, r\u00e9nov\u00e9 en 2017<\/li>\n<\/ul>\n<p>Prix de l&#039;appartement : CHF 1&#039;690&#039;000<\/p>\n<p>Prix du garage double : CHF 50&#039;000<\/p>\n<p><strong>Prix total pour l&#039;appartement + garage : CHF 1&#039;740&#039;000<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>Saisissez cette opportunit\u00e9 de march\u00e9 et contactez-moi pour organiser une visite \u00e0 votre convenance.<\/p>\n<\/p>\n<p><em>Exclusivit\u00e9 Rockwell Properties<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[16],"no_of_rooms":[4],"feature":[269,24],"orientation":[],"locality":[146,13],"postcode":[249],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3054","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-apartment","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","feature-view","locality-epalinges","locality-vaud","postcode-249","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3054"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3054"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3054"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3054"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3054"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3054"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3054"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3054"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3054"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}