{"id":3100,"date":"2026-10-22T08:01:55","date_gmt":"2026-10-22T08:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/rockwell.ch\/sales\/pully-1009-3ymz-2rr8\/"},"modified":"2026-10-22T08:01:55","modified_gmt":"2026-10-22T08:01:55","slug":"pully-1009-3ymz-2rr8","status":"publish","type":"listing","link":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/sales\/pully-1009-3ymz-2rr8\/","title":{"rendered":"CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE A RENOVER"},"content":{"rendered":"<p><strong>Une adresse privil\u00e9gi\u00e9e au c\u0153ur de Pully, entre cadre de vie familial et opportunit\u00e9 d\u2019investissement.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p>En exclusivit\u00e9, <strong>Rockwell Properties<\/strong> a le plaisir de vous pr\u00e9senter cette villa individuelle de 5.5 pi\u00e8ces, id\u00e9alement situ\u00e9e au c\u0153ur de Pully, dans un environnement r\u00e9sidentiel recherch\u00e9, \u00e0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s et de la gare de Pully Nord.<\/p>\n<\/p>\n<p>Offrant un beau potentiel de valorisation, cette propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 r\u00e9nover s\u00e9duira aussi bien une famille souhaitant cr\u00e9er un lieu de vie \u00e0 son image qu\u2019un investisseur \u00e0 la recherche d\u2019un projet immobilier dont la transformation b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 d\u2019un permis de construire entr\u00e9 en force.<\/p>\n<\/p>\n<p>Une villa familiale \u00e0 r\u00e9inventer :<\/p>\n<\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agr\u00e9ables, comprenant :<\/p>\n<ul>\n<li>Une pi\u00e8ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial.<\/li>\n<li>Trois chambres \u00e0 coucher.<\/li>\n<li>Trois salles de bains.<\/li>\n<li>Un jardin privatif, id\u00e9al pour profiter des beaux jours.<\/li>\n<li>Un vaste espace disponible au rez inf\u00e9rieur, offrant de multiples possibilit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement.<\/li>\n<li>Une place de stationnement couverte.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette villa constitue une belle opportunit\u00e9 de r\u00e9novation et de personnalisation, permettant de repenser les espaces selon les attentes et le mode de vie de ses futurs occupants.<\/p>\n<\/p>\n<p>Un potentiel d\u2019investissement avec permis de construire en force :<\/p>\n<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de sa vocation r\u00e9sidentielle, cette propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente <strong>une opportunit\u00e9 de d\u00e9veloppement immobilier particuli\u00e8rement int\u00e9ressante<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n<p>Un projet de transformation, con\u00e7u par le cabinet d\u2019architecture <strong>Archilab<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un permis de construire entr\u00e9 en force, permettant la cr\u00e9ation de :<\/p>\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>3 appartements de 2.5 pi\u00e8ces<\/strong><\/li>\n<li><strong>Environ 41 m\u00b2 par appartement<\/strong><\/li>\n<li><strong>Environ 123 m\u00b2 de surface cumul\u00e9e<\/strong><\/li>\n<li><strong>Revenu locatif annuel estim\u00e9 : CHF 49\u2019200 hors charges<\/strong>, apr\u00e8s r\u00e9alisation des travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette alternative offre aux investisseurs la possibilit\u00e9 de d\u00e9velopper un actif r\u00e9sidentiel locatif, sur la base d\u2019un projet architectural d\u00e9j\u00e0 autoris\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n<p>Une double opportunit\u00e9 au c\u0153ur de Pully :<\/p>\n<\/p>\n<p>Que vous recherchiez une maison familiale \u00e0 personnaliser ou un investissement immobilier avec un projet de transformation d\u00e9j\u00e0 autoris\u00e9, cette propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9unit deux perspectives de valorisation dans l\u2019une des communes les plus pris\u00e9es de l&#039;Est lausannois.<\/p>\n<\/p>\n<p><strong>Rockwell Properties vous accompagne dans la d\u00e9couverte de cette propri\u00e9t\u00e9 et de son potentiel.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n<p><em>Dossier complet, plans du projet de transformation et informations compl\u00e9mentaires disponibles sur demande.<\/em><\/p>\n<\/p>\n<p><em>Les revenus locatifs indiqu\u00e9s sont des estimations pr\u00e9visionnelles, non garanties, et supposent la r\u00e9alisation des travaux de transformation.<\/em><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","listing_type":[2],"property_type":[3],"no_of_rooms":[4],"feature":[269],"orientation":[],"locality":[27,13],"postcode":[28],"country":[9],"listing_status":[10],"ra_feature":[11],"class_list":["post-3100","listing","type-listing","status-publish","hentry","listing_type-buy","property_type-house","no_of_rooms-6-rooms","feature-child-friendly","locality-pully","locality-vaud","postcode-28","country-ch","listing_status-available","ra_feature-published-on-ra"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing\/3100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing"}],"about":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/listing"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"listing_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_type?post=3100"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=3100"},{"taxonomy":"no_of_rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/no_of_rooms?post=3100"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=3100"},{"taxonomy":"orientation","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/orientation?post=3100"},{"taxonomy":"locality","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/locality?post=3100"},{"taxonomy":"postcode","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/postcode?post=3100"},{"taxonomy":"country","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/country?post=3100"},{"taxonomy":"listing_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/listing_status?post=3100"},{"taxonomy":"ra_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/rockwell.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ra_feature?post=3100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}