VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE À PORTÉE DE MAIN

Située dans le plus prestigieux quartier de Lausanne, cette somptueuse demeure de Maître a été bâtie en 1901 par l'illustre architecte, Charles Melley, sur une parcelle de plus de 5'000m2 et distribuée sur près de 900m2 utiles. D'architecture classique, cette exceptionnelle propriété est le lieu idéal pour une famille nombreuse en quête de tranquillité et d'exclusivité. La maison principale distribuée sur 4 étages a été minutieusement rénovée avec des matériaux nobles et un goût exquis laissant à cet objet unique et rare son caractère original. Adjacente à la maison principale se trouve une dépendance reliée par une magnifique verrière climatisée ouvrant sur les jardins luxuriant du parc de cette demeure d'exception.

Occupant les deux derniers étages d’une petite résidence de seulement quatre lots (la PPE est constituée d’un autre immeuble qui se trouve à l’arrière du bâtiment) ce bel appartement de 217m2 pondérés a été rénové en plusieurs étapes entre 2011 et 2018 et profite d’un état d’entretien impeccable (l'enveloppe de l'immeuble a également été refaite en 2018). Une vue panoramique et imprenable, une luminosité optimale, des grandes baies vitrées et l’intimité qu’offre ce bien vous séduiront. Un ascenseur vous amènera directement au sous-sol qui donne accès à la grande buanderie privative (également pièce de stockage) aux places parc intérieures ainsi qu'à la cave. La distribution est comme suit: Etage: - Vaste hall d'entrée avec armoires murales - Séjour (possibilité d'installer une cheminée) avec accès à la terrasse - Salle à manger avec accès terrasse - Cuisine semi-ouverte avec coin repas - Chambre à coucher (actuellement bureau) - Salle de douche complète Etage supérieur: - Hall de distribution - Réduit - Suite parentale avec salle de bain attenante et accès balcon (sud) - Chambre 3 avec accès balcon (sud) - Chambre 4 - Salle de bain complète (double vasque) Prix de vente: - Appartement: Fr.1'990'000.- - Deux places de parc intérieures: Fr.40'000.- l'unité - Trois places de parc extérieures: Fr.20'000.- l'unité - Prix de vente total: Fr. 2'130'000.-

ADRESSE D'EXCEPTION! Face au lac et érigée sur une parcelle au sein de Lavaux, Patrimoine mondial de l’UNESCO, cette charmante villa distribuée sur une surface habitable de plus de 400 m2 est composée de deux habitations indépendantes et laissant la possibilité de créer un troisième appartement dans les combles. Elle peut également convenir à une famille multigénérationnelle. Elle vous offre un cadre idyllique et unique avec un panorama spectaculaire sur le Léman et les Alpes. Son ponton privatif vous permettra également de profiter pleinement des activités nautiques.

**ROCKWELL PROPERTIES** présente cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, lauréat du prix "The American Architectural Prize 2017". Edifiée sur 3 niveaux et inscrite sur une magnifique parcelle de 2'260m2 arborée avec des oliviers centenaires. Cette luxueuse propriété est située à quelques minutes seulement du lac et des commodités, au coeur de Terre Sainte. L'ossature béton de la construction dispose de baies vitrées de grandes dimensions permettant de se laisser baigner par la lumière naturelle en toutes saisons, en conservant toute l'intimité nécessaire. Au delà de ses innovations architecturales et ses détails inégalés, d'un point de vue technique un système de géothermie avant-gardiste permet de chauffer et rafraîchir la villa selon vos besoins et optimise les consommations de manière substantielle. Au premier niveau, l'accès principale se fait via une entrée magistrale permettant d'atteindre le vaste double salon, la cuisine totalement équipée vient en combinaison en open space. Une chambre visiteur comprenant une salle de bain complète cet étage. Ces espaces sont en liaison direct avec les espaces verts extérieurs, la piscine et les terrasses périphériques. L'accès au niveau supérieur se fait par un bel escalier remarquable, permettant d'accéder aux trois chambres dont la master bedroom. Chacune d'entre elles disposent d'une salle de bain privative mais aussi d'un dressing. Sans oublier la liaison périphérique extérieure, de part son immense terrasse définitivement orientée Sud, donnant lieu à une remarquable vue sur le Lac Léman et les Alpes. Le rèz inférieur est quand à lui surprenant. Chaque pièce dispose d'une particularité, une salle de sport agréable avec une vue dégagée sur les jardins de la propriété, une salle de cinéma comprenant un traitement acoustique, un espace tempéré totalement vitré dédié à la dégustation de vos plus grands crus et un espace hammam. Sans oublier un appartement totalement équipé avec cuisine, salle de bain et chambre pour le personnel de maison. Pour vos véhicules, un magnifique garage avec une belle hauteur permettant l'accès des plus gros SUV et comprenant deux bornes de chargement rapide électriques. Enfin pour vos enfants une seconde construction est implanté en recul de la villa.Une manière de les laisser trouver l'inspiration dans un espace spécialement dédié à leurs créativités. **- Localisation -** A 1 km de la plage des Rocailles et ses accès lac A 1 km du port de Coppet A 900m de l'établissement secondaire de Coppet A 1.6km de l'école internationale "La Châtaigneraie" A 1.2km du Jardin d'enfants "l'île aux enfants " A 1.8km de l'école Montessori "L'Etincelle " A 1km de la gare de Tannay A 2.4km de l'école Montessori "L'Etincelle " A 800m du Théâtre de Terre Sainte A 6mins de l'accès autoroutier et 14mins de l'aéroport de Genève