VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE À PORTÉE DE MAIN

In the heart of a quiet and secure setting, facing a sublime landscape uniting lake and mountain, the "Résidence du Lac" is a refuge reserved for an exclusive clientele. This object, of a level rarely offered for sale, is located in a magnificent park leading to the shores of Lake Geneva. The useful surface of the whole is 495 m2, distributed on 2 levels. The volumes, richly equipped, offer a subtle and unique refinement. The apartment is equipped with an air-conditioning system by ventilation and floor cooling. A home automation system equips all the living rooms. All bedrooms have their own bathroom/shower and dressing room. The apartment is on two levels and is located on the first floor with direct access to the large terraces and the garden. The lower level is fully equipped and usable. A space for a large wine cellar has been created. Indoor /outdoor pool, fitness, hammam, billard, party area and a 1000m2 poolhouse can be used by the residents. The apartment is completed by 2 indoor parking spaces in large private garage. Additional spaces are available if needed. All year long concierge and security is part of the residence.

Situé aux portes de Lausanne, sur la très prisée commune du Mont-sur-Lausanne, ce magnifique appartement de 4.5 pièces en Rez-de-jardin n'est qu'à quelques minutes à peine du centre de la ville. L'appartement se trouve dans une résidence très privative de deux lots seulement et construite en 2013. Présenté sur 150m2 habitables, ce très bel objet est au bénéfice de 3 chambres à coucher, deux salles de bain, une terrasse de 56m2 et d'un jardin privatif de 475m2. 3 places de parc intérieures complètent ce bien (en sus CHF 70'000.-).

EXCLUSIVEMENT CHEZ ROCKWELL PROPERTIES ! Situé à quelques mètres à peine du Golf de Lausanne, cet exceptionnel duplex se trouve dans une très luxueuse résidence de seulement quatre lots. Distribué plus de 500m2 de surface pondérée, ce bien exceptionnel saura ravir les plus exigeants par la qualité de ses finitions et sa distribution parfaitement étudiée. L’appartement est disposé comme suit : - Hall d’entrée avec spacieux vestibule et escalier central - Grand salon de réception avec cheminée - Salon privé avec porte coulissante ouvrant sur le grand salon - Salon privé avec cheminée - Salle à manger - Loggia et veranda de 76m2 - Cuisine fermée et entièrement agencée - Chambre à coucher du personnel avec salle de bains - Chambre parentale avec salle de bains en suite et dressing - 4 chambres à coucher avec penderies et salle de bains en suite - Buanderie - WC visiteurs Prix de vente appartement: Fr. 4'420'000.- Prix de vente 2 places de parc intérieures: Fr. 80'000.- Prix de vente souhaité: Fr. 4'500'000.-

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES ! Situé sur la très prisée commune de Lutry, cet incroyable appartement fait partie de la prestigieuse résidence "Les Perles du Léman". Distribué sur une surface pondérée de 174m2, cet appartement au design très contemporain bénéfice d'un niveau de finition rarement observé dans des appartements de standing. Il est au bénéfice de 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenants. Un immense salon ouvre sur le spacieux balcon qui offre une vue spectaculaire à 180° sur le lac et les Alpes. Nous trouvons également une magnifique cuisine ouverte à CHF 150'000.- ouvrant sur le salon et la salle à manger. Il existe la possibilité de créer une troisième chambre à coucher au besoin comme le prévoyaient les plans initiaux. Les propriétaires actuels ont favorisé l'espace salon en éliminant cette troisième chambre. L'appartement comprend également une grande cave ainsi que deux places de parking souterraines en sus du prix de vente (CHF 40'000.- l'unité.) Ce bien bien très rare sur le marché est à visiter sans tarder.

**EN CO-EXCLUSIVITE!** **ROCKWELL PROPERTIES SA VOUS PRESENTE A LA VENTE:** Cette magnifique villa jumelle de 6.5 pièces située sur la très prisée commune de Commugny. La demeure de 337 m2 utiles offre de vastes espaces de vie et une très grande cuisine sur mesure ouverte sur le séjour et la terrasse. Le bien dispose d’une suite-parentale avec dressing, salle de douche/WC et bureau attenants ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains douche et baignoire, double vasque & WC. Dans la partie sous-sol on y trouve une belle chambre d’invités avec sa salle de douche/WC mais aussi une salle de sport et un sauna. Construite en 2017, la villa est agrémentée d’une très belle terrasse 50 m2 sur une parcelle de 500 m2. En sus, des combles aménagés pouvant être utilisés en tant que grande master-suite, home-cinéma ou bureaux. Un garage équipé pour une voiture électrique et deux places de parc extérieures complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien unique! **Les plus:** - Le maison est pratiquement neuve - Très lumineuse - Excellent choix des matériaux - Situation environnante paisible et calme - Sytème de chauffage: pompe à chaleur avec système air-eau, avec pulsion et extraction dans les sauts-de-loup & tuiles photovoltaïques - Très beau Sauna - Disponibilité à convenir - Ecoles proches: International School of Geneva "La Châtaigneraie" & Collège de Terre Sainte **Location, layout and vast living spaces, it has it all!** This beautiful twin villa of 6,5 rooms is situated in the very popular Commune of Commugny. This residence of 337 m2 of useful surface, features vast living spaces and a very large custom-made kitchen open on the living room and terrace. The property includes a master suite with a walk-in dressing, an en suite bathroom/toilet, an office as well as two other rooms. In the basement, you will find a beautiful guest bedroom with its private bathroom / WC as well as a gym and a sauna. Built in 2017, the villa has a gorgeous 50 m2 terrace on a 500 m2 plot. In addition, the attic can be used as a large master suite, home cinema or office. A fully equipped garage for an electric car and two outdoor parking spaces complete this beautiful property. Do not hesitate to contact me for a visit! The assets of this house include: - Almost like new - Very luminous - Excellent choice of materials - Environment: calm & peaceful - Heating system: heat pump & photovoltaic tiles - Sauna - Available upon agreement - Nearby schools: International School of Geneva, La Châtaigneraie" & Collège de Terre Sainte