VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE À PORTÉE DE MAIN

Majestueuse propriété de maître située sur une parcelle de près de 60'000m2 au calme absolu. Orientée plein Sud, cette demeure centenaire est un havre de paix. Invitant aux promenades, le parc, ses fontaines et ses arbres bi-centenaires ont été méticuleusement entretenus par l'employé de maison et les jardiniers. La demeure est pensée pour accueillir des animaux avec notamment un espace d'affectation agricole pouvant abriter des chevaux ou un grand chenil extérieur ombragé. Construite sur 4 étages, la demeure dispose d'une vingtaine de pièces dont de grandes chambres en suite de style classique. Un bien d'exception à venir visiter sans tarder! English: Majestic property lying on a plot of land of about 60'000 sqm in absolute tranquillity. Facing South, this century old beautiful home is a haven of peace. The gardens, its fountain, 200 years old trees have been looked after with care for decades by the private staff and gardeners. The property is designed to welcome all kind of animals with an agricultural space that can host horses or a big shaded outdoor kennel. Built on 4 floors, the property is composed of 20 rooms including big en-suite classical style bedrooms. Truly a piece of exception with which you will fall in love!

**Duplex pieds dans l'eau avec vue imprenable sur le lac et les Alpes** Idéalement situé sur la belle commune de Paudex, ce magnifique duplex exclusif pieds dans l'eau offre une vue dégagée sur le lac Léman depuis ses deux étages. Avec ses 9,5 pièces, ses 4 salles de bains et ses 5 chambres, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles à la recherche de confort et de luxe. Les caractéristiques principales de cette propriété comprennent : - **Surface habitable généreuse** de 383 m², offrant amplement d'espace pour se détendre et se divertir - **Une vaste entrée** avec de nombreux rangements intégrés - **Un magnifique salon séjour** avec de grandes baies vitrées vue lac - **Une cuisine entièrement équipée** - **Une grande cave aménagée** - **Un bureau fermé** - **Deux double box fermés** et deux emplacement de parking supplémentaires - **Terrasse de 63,5 m²** et **balcon de 15,9 m²** offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes environnantes - **Ascenseur privatif** - **Une grande cave aménagée** - **Chauffage au sol par pompe à chaleur** pour une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année - **Cheminée** pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante lors des soirées d'hiver - **Enfants bienvenus** et **accessibilité en fauteuil roulant** pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille Ce splendide appartement comprenant des finitions de haut standing, ajoutant une touche de modernité à son charme. Avec son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable propriété. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! ------------ Waterfront duplex with breathtaking views of lake and Alps Ideally located in the beautiful commune of Paudex, this exclusive waterfront duplex offers unobstructed views of Lake Geneva from its two floors. With 9.5 rooms, 4 bathrooms and 5 bedrooms, this spacious property is ideal for families seeking comfort and luxury. Key features of this property include: - Generous living area of 383 m², offering ample space for relaxing and entertaining - A vast entrance hall with plenty of built-in storage space - A magnificent living room with large bay windows overlooking the lake - Fully equipped kitchen - A large fitted cellar - A closed office - Two closed double parking spaces and two additional parking spaces - 63.5 m² terrace and 15.9 m² balcony offering panoramic views of Lake Geneva and the surrounding mountains - Private elevator - Large fitted cellar - Underfloor heating by heat pump for energy efficiency and year-round comfort - Fireplace to create a warm and welcoming atmosphere on winter evenings - Children welcome and wheelchair access to meet the needs of every member of the family This splendid apartment is finished to a very high standard, adding a touch of modernity to its charm. With its privileged location and exceptional views, this property is a unique opportunity not to be missed. Contact us now to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this incredible property. An opportunity like this doesn't come along every day!

**ROCKWELL PROPERTIES VOUS PROPOSE A LA VENTE**: Cet attique de prestige avec une vue imprenable sis dans la charmante commune de Pully. Doté de 7 pièces, ce bien d'exception est idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Avec ses 311 mètres carrés de surface, ses 5 salles de bains et ses 4 chambres à coucher, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour tous ses résidents. **Les caractéristiques clés de cet appartement comprennent :** - **Une vue imprenable sur le lac & les Alpes** - **Une cheminée moderne** pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale - **Un accès pour les personnes à mobilité réduite**, offrant une facilité de déplacement - **Un garage intérieur avec 2 emplacements de parking**, garantissant la sécurité de vos véhicules - **Un balcon spacieux de 48 mètres carrés** pour profiter des douces soirées d'été - **Une cave à vin** pour conserver vos plus grand millésimes à une température parfaite Construit en 2013, cet appartement de luxe se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Sa disposition offre une sensation d'espace grâce l'optimisation de la surface habitable. Cet appartement est parfaitement adapté aux besoins des familles avec enfants car elle offre un environnement sécurisé et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable bijou de l'immobilier à Pully. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et embarquez dans une nouvelle aventure avec une vue exceptionnelle! **ENGLISH VERSION** **ROCKWELL PROPERTIES OFFERS FOR SALE:** This prestigious penthouse with breathtaking views is located in the charming town of Pully. Featuring 7 rooms, this exceptional property is ideal for families seeking space and comfort. With its 311 square meters of surface, 5 bathrooms, and 4 bedrooms, this property offers a perfect living environment for all its residents. Key features of this apartment include: - **Stunning views of the lake and the Alps** - **A modern fireplace** to create a warm and friendly atmosphere - **Accessibility for people with reduced mobility**, providing ease of movement - **An indoor garage with 2 parking spaces**, ensuring the security of your vehicles - **A spacious balcony of 48 square meters t**o enjoy pleasant summer evenings - **A wine cellar** to preserve your finest vintages at the perfect temperature Built in 2013, this luxury apartment is located on the 2nd floor of a 2-story building. Its layout provides a sense of space through the optimization of the living area. This apartment is perfectly suited to the needs of families with children as it offers a secure and friendly environment. Do not miss this exceptional opportunity to acquire a true real estate gem in Pully. Contact us now to arrange a visit and embark on a new adventure with an exceptional view!

Découvrez cette splendide villa située dans les hauts de Paudex, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes tout en intimité dans un cadre résolument verdoyant. Edifiée en 2003 par le célèbre architecte Gabrielle Rossi, sur une belle parcelle arborée de 2820m2, cette propriété de prestige de plus de 480m2 sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2020. Les grandes baies vitrées exceptionnelles et son architecture cosy/moderne créent une ambiance lumineuse et agréable dans les 10 pièces. La villa est également équipée d'un chauffage au sol, d'une cheminée et d'une piscine magnifiquement aménagée offrant une vue imprenable sur le Lac et Les Alpes. - 6 chambres spacieuses et confortables - 4 Salles de bains - Triple salons / séjour avec grande hauteur sous plafonds - Double cuisine - Nombreux rangements - Terrain de 2820m2 avec arrosage automatique multi-zone - Central d'alarme et caméras - 4 places de parking couvertes **A proximité immédiate :** - Lutry et commerces à moins de 5 mins - Ecoles connexions direct par les transports en commun à 250m - Accès Lausanne Centre à moins 10 mins via les transports en commun - Accès Genève à 50 mins par la gare à 250m - Verbier à 1h20 en voiture - Accès réseaux autoroutier à moins de 5 mins - Plage du Lac et port de Lutry à moins de 5 mins Cette propriété d'exception est parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette villa unique! ------------------------ Discover this splendid villa in the heights of Paudex, offering unobstructed views of the lake and the Alps, in an intimate, green setting. Built in 2003 by the renowned architect Gabrielle Rossi, on a beautiful 2820m2 plot planted with trees, this prestigious property of over 480m2 on 3 levels was completely renovated in 2020. The exceptional large bay windows and cosy/modern architecture create a bright, pleasant atmosphere in all 10 rooms. The villa is also equipped with underfloor heating, a fireplace and a beautifully landscaped swimming pool offering breathtaking views of the lake and the Alps. - 6 spacious, comfortable bedrooms - 4 bathrooms - Triple living rooms with high ceilings - Double kitchen - Plenty of storage space - 2820m2 grounds with multi-zone automatic watering system - Central alarm and cameras - 4 covered parking spaces **In the immediate vicinity:** - Lutry and shops less than 5 mins away - Schools with direct public transport connections 250m away - Lausanne Centre less than 10 mins by public transport - Geneva access 50 mins by train station (250m) - Verbier 1h20 by car - Motorway access less than 5 mins away - Lake beach and Lutry harbor less than 5 mins away This exceptional property is perfectly suited to families with children. Contact us now to arrange a viewing of this unique villa!