VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE À PORTÉE DE MAIN

Objet rare érigé au cœur d'un paradis de verdure, entouré par de majestueux arbres centenaires et proche de toutes commodités. Une très grande cour d'accueil offre de grands espaces élégants construits avec des matériaux et des finitions d'une noblesse rarement égalés. La propriété offre aux amateurs le charme et l'élégance des demeures d'antan avec le confort des constructions contemporaines. Juchée à flanc de coteau, cet incroyable objet offre une vue panoramique spectaculaire sur le vignoble de Lavaux, le lac Léman et les Alpes. Elle est complétée par un vaste sous-sol, un garage triple et une dépendance pour les hôtes ou le personnel. Tranquillité et intimité absolue. Informations complémentaires au sujet des finitions : - Tuiles en toiture vielles de plus d’un siècle et demi - Sol en pierre de Bourgogne provenant d’anciens Monastères - Toutes les boiseries en chêne massif sculptées par les ébénistes en charge de la rénovation du Château de Versailles - Cheminées provenant exclusivement de châteaux français - Quincailleries, ferrures en bronze ciselé et dorures sont réalisées par les ateliers Meilleur à Paris - Cuisine sur-mesure "La Cornue" - Cave à vin unique en pierre naturelle, démolie et reconstruite pierre par pierre, provenant du Château de la Colombière à Dijon.

**Duplex pieds dans l'eau avec vue imprenable sur le lac et les Alpes** Idéalement situé sur la belle commune de Paudex, ce magnifique duplex exclusif pieds dans l'eau offre une vue dégagée sur le lac Léman depuis ses deux étages. Avec ses 9,5 pièces, ses 4 salles de bains et ses 5 chambres, cette propriété spacieuse est idéale pour les familles à la recherche de confort et de luxe. Les caractéristiques principales de cette propriété comprennent : - **Surface habitable généreuse** de 383 m², offrant amplement d'espace pour se détendre et se divertir - **Une vaste entrée** avec de nombreux rangements intégrés - **Un magnifique salon séjour** avec de grandes baies vitrées vue lac - **Une cuisine entièrement équipée** - **Une grande cave aménagée** - **Un bureau fermé** - **Deux double box fermés** et deux emplacement de parking supplémentaires - **Terrasse de 63,5 m²** et **balcon de 15,9 m²** offrant une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes environnantes - **Ascenseur privatif** - **Une grande cave aménagée** - **Chauffage au sol par pompe à chaleur** pour une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l'année - **Cheminée** pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante lors des soirées d'hiver - **Enfants bienvenus** et **accessibilité en fauteuil roulant** pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille Ce splendide appartement comprenant des finitions de haut standing, ajoutant une touche de modernité à son charme. Avec son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable propriété. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! ------------ Waterfront duplex with breathtaking views of lake and Alps Ideally located in the beautiful commune of Paudex, this exclusive waterfront duplex offers unobstructed views of Lake Geneva from its two floors. With 9.5 rooms, 4 bathrooms and 5 bedrooms, this spacious property is ideal for families seeking comfort and luxury. Key features of this property include: - Generous living area of 383 m², offering ample space for relaxing and entertaining - A vast entrance hall with plenty of built-in storage space - A magnificent living room with large bay windows overlooking the lake - Fully equipped kitchen - A large fitted cellar - A closed office - Two closed double parking spaces and two additional parking spaces - 63.5 m² terrace and 15.9 m² balcony offering panoramic views of Lake Geneva and the surrounding mountains - Private elevator - Large fitted cellar - Underfloor heating by heat pump for energy efficiency and year-round comfort - Fireplace to create a warm and welcoming atmosphere on winter evenings - Children welcome and wheelchair access to meet the needs of every member of the family This splendid apartment is finished to a very high standard, adding a touch of modernity to its charm. With its privileged location and exceptional views, this property is a unique opportunity not to be missed. Contact us now to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this incredible property. An opportunity like this doesn't come along every day!

Découvrez cette splendide villa située dans les hauts de Paudex, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes tout en intimité dans un cadre résolument verdoyant. Edifiée en 2003 par le célèbre architecte Gabrielle Rossi, sur une belle parcelle arborée de 2820m2, cette propriété de prestige de plus de 480m2 sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2020. Les grandes baies vitrées exceptionnelles et son architecture cosy/moderne créent une ambiance lumineuse et agréable dans les 10 pièces. La villa est également équipée d'un chauffage au sol, d'une cheminée et d'une piscine magnifiquement aménagée offrant une vue imprenable sur le Lac et Les Alpes. - 6 chambres spacieuses et confortables - 4 Salles de bains - Triple salons / séjour avec grande hauteur sous plafonds - Double cuisine - Nombreux rangements - Terrain de 2820m2 avec arrosage automatique multi-zone - Central d'alarme et caméras - 4 places de parking couvertes **A proximité immédiate :** - Lutry et commerces à moins de 5 mins - Ecoles connexions direct par les transports en commun à 250m - Accès Lausanne Centre à moins 10 mins via les transports en commun - Accès Genève à 50 mins par la gare à 250m - Verbier à 1h20 en voiture - Accès réseaux autoroutier à moins de 5 mins - Plage du Lac et port de Lutry à moins de 5 mins Cette propriété d'exception est parfaitement adaptée aux familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette villa unique! ------------------------ Discover this splendid villa in the heights of Paudex, offering unobstructed views of the lake and the Alps, in an intimate, green setting. Built in 2003 by the renowned architect Gabrielle Rossi, on a beautiful 2820m2 plot planted with trees, this prestigious property of over 480m2 on 3 levels was completely renovated in 2020. The exceptional large bay windows and cosy/modern architecture create a bright, pleasant atmosphere in all 10 rooms. The villa is also equipped with underfloor heating, a fireplace and a beautifully landscaped swimming pool offering breathtaking views of the lake and the Alps. - 6 spacious, comfortable bedrooms - 4 bathrooms - Triple living rooms with high ceilings - Double kitchen - Plenty of storage space - 2820m2 grounds with multi-zone automatic watering system - Central alarm and cameras - 4 covered parking spaces **In the immediate vicinity:** - Lutry and shops less than 5 mins away - Schools with direct public transport connections 250m away - Lausanne Centre less than 10 mins by public transport - Geneva access 50 mins by train station (250m) - Verbier 1h20 by car - Motorway access less than 5 mins away - Lake beach and Lutry harbor less than 5 mins away This exceptional property is perfectly suited to families with children. Contact us now to arrange a viewing of this unique villa!

**Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la ville** Cette incroyable villa individuelle de **9.5 pièces** située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec **6/7 chambres** et **4/5 salles de bain**, cette propriété spacieuse de **906 m²** de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une **piscine chauffée** pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme. **Cette propriété se compose de :** - Un hall d'entrée magistral avec double hauteur - Un grand salon/séjour - Une salle de diner - Une belle cuisine équipée - Un espace bibliothèque/bureau - 6 à 7 chambres selon vos besoins - 4 à 5 salles de bain - Un espace fitness/bien être avec sauna - Une salle de jeux - Un salle de cinéma - Une cave à vin - Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages - Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur - Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² - Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD - 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie - 4 parkings extérieurs - Système de chauffage par géothermie - Alarme vidéo et télésurveillance - Arrosage automatique du jardin - Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès - Année de construction: 1995, rénovation en 2023 **A proximité :** - Ecole Nouvelle à moins de 5 mins - EHL à 15 mins - Commerces à 3 mins - Transports en commun à 900m - Gare de Lausanne à 15 mins - Accès autoroutier à 5 mins - Lac Léman et ses plages à 10mins - Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. ----------------------------- **Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoods** This incredible **9.5-room** detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With **6/7 bedrooms** and **4/5 bathrooms**, this spacious **906 m²** property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a **heated swimming pool** for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area. **This property comprises :** - A masterly double-height entrance hall - A large living room - A dining room - A beautifully equipped kitchen - A library/office area - 6 to 7 bedrooms according to your needs - 4 to 5 bathrooms - Fitness/wellness area with sauna - A playing room - A cinema room - Wine cellar - Possibility of integrating an elevator serving all floors - Service apartment for household staff, with separate entrance from outside - 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². - Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light - 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area - 4 outdoor parking spaces - Geothermal heating system - Video alarm and remote surveillance - Automatic watering of garden - Fully fenced, wooded plot with access gate - Year of construction: 1995, renovation in 2023 **Nearby:** - Ecole Nouvelle less than 5 mins - EHL 15 mins away - Shops 3 mins - Public transport 900m away - Lausanne train station 15 mins - Highway access less than 5 mins - Lake access 10 mins - Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem. Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.

Située dans la charmante commune de Grandvaux, à quelques minutes de Lausanne, cette exceptionnelle villa contemporaine de 480 m² utiles, construite en 2010, est un véritable bijou architectural. Nichée sur une superbe parcelle de plus de 1200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable à 240° sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. Entièrement rénovée avec des matériaux d'excellente facture, cette propriété allie confort moderne et raffinement. Elle dispose de sept chambres spacieuses et de cinq salles de bain luxueuses, toutes conçues pour répondre aux plus hautes exigences de confort. Le joyau de cette villa est sans aucun doute sa magnifique piscine à débordement, qui se fond harmonieusement dans le panorama spectaculaire. Chaque bain de soleil sur la terrasse devient une expérience inoubliable face à cette vue époustouflante. En outre, la villa est équipée des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique. Un système de chauffage géothermique assure une chaleur douce et durable, tandis que la domotique intégrée permet de contrôler à distance les différents équipements de la maison, offrant ainsi un confort de vie optimal. Cette villa est plus qu'une simple résidence ; elle incarne un art de vivre unique, dans un cadre d'une beauté rare.