Un bijou à 300m du lac – Exclusivité Rockwell Properties
Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Saint-Sulpice. À seulement 2 minutes à pied du lac, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des pôles universitaires et des commodités.
Caractéristiques principales
- Surface pondérée : 115.5 m²
- Balcons de 21 m² idéalement orienté Sud & Ouest sur le jardin PPE
- 3 chambres à coucher
- Salon généreux et très lumineux
- Salle de bains haut de gamme avec grande baignoire et douche hammam
- Cuisine équipée Gaggenau et d'autres marques, matériaux haut de gamme
- Triple vitrage offrant une isolation thermique de très haute qualité
- Garage box pour une place
- Immeuble de 1973, cuisine rénovée en 2015
- Fonds de rénovations : 850'000 CHF
Espaces de rangement
- Cave à vin réfrigérée, idéale pour les amateurs
- Cave supplémentaire privative
Emplacement exceptionnel
- 300 mètres du lac — accès en 2 minutes à pied
- Quartier résidentiel très calme, atmosphère familiale et agréable
- À 5 minutes à pied de l’EPFL, de l’Université de Lausanne et du nouveau centre RTS
- Bus à moins de 2 minutes, desservant facilement tout l’Ouest lausannois
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, pistes cyclables et promenades arborées
Le garage box a une valeur de CHF 50'000.
Prix total appartement + garage box : CHF 1'540'000.-
Ce bien réunit confort, prestations haut de gamme et situation absolument idéale.
Une opportunité rare à Saint-Sulpice.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier.
