Située au cœur de la Broye fribourgeoise, est reconnue pour la qualité de son cadre de vie. Entre campagne verdoyante, plages du lac de Neuchâtel et zones naturelles protégées, elle offre un environnement paisible et privilégié. On y retrouve une atmosphère familiale et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.

Commodités : commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes
Écoles : établissements scolaires à proximité, facilement accessibles pour les familles
Loisirs : plages du lac de Neuchâtel, pistes cyclables, réserves naturelles et nombreuses activités de plein air à deux pas

Un emplacement qui allie parfaitement qualité de vie, accessibilité et proximité avec la nature.

Construction

Cette villa est construite selon des standards élevés, alliant qualité des matériaux, performance énergétique et confort moderne. La structure, en béton et briques, assure solidité et durabilité, tandis que l’isolation périphérique garantit d’excellentes performances thermiques et phoniques.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec diffusion par le sol, complétée par des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture. Ce système offre un habitat durable, économique et respectueux de l’environnement.

Les grandes baies vitrées à triple vitrage assurent une luminosité optimale tout en maintenant une isolation performante.

Les acquéreurs disposent d’un large choix de finitions personnalisables (parquets, carrelages, cuisine, salles de bains), leur permettant de concevoir un intérieur à leur image.

Sous-sol

• Local technique (pompe à chaleur avec sonde géothermique, boiler)
• Deux caves de 8 m² et 18 m²

Rez-de-chaussée

• Entrée avec armoires murales intégrées
• Spacieux séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, aménagée au choix des acquéreurs, avec espace repas convivial
• Chambre de 12 m²
• Salle d’eau avec douche et lavabo
• WC visiteurs
• Réduit / économat de 6 m²

1er niveau

• Hall meublable de 15 m², idéal pour un coin bureau ou un espace détente
• Suite parentale de 36 m² avec salle de bain privative (douche, double lavabo et WC)
• Trois chambres confortables (de 13 à 15 m²)
• Salle de bain avec baignoire, double lavabo, colonne de lavage et WC

Toiture

Toiture à deux pans, couverture en tuiles et 17 m² de panneaux photovoltaïques intégrés.

Aménagements extérieurs

• Accès pavé et couvert à voiture
• Terrasse dallée, partiellement couverte
• Jardin privatif clôturé et arborisé

Informations complémentaires

• Les images et visuels présentés sont des projections non contractuelles, réalisées à partir des volumes bruts, destinées à illustrer le potentiel d’aménagement.
• Finitions au choix :
  • Carrelages et parquets selon vos envies
  • Cuisine équipée avec électroménagers modernes et plan de travail en céramique
  • Meubles et équipements sanitaires des salles d’eau personnalisables