Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région lausannoise, sur les hauteurs prisées de La Croix-sur-Lutry, Rockwell Properties a le privilège de présenter un remarquable appartement de standing, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets alpins.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, au sein d'une résidence intimiste composée de seulement deux appartements, cette propriété conjugue harmonieusement élégance architecturale, générosité des volumes, prestations de qualité et intimité absolue.

Édifiée en 2014 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie où chaque détail semble avoir été pensé pour privilégier le confort, la sérénité et la contemplation.

DES VOLUMES REMARQUABLES, UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE LÉMAN

Développant environ 304 m² habitables pour près de 390 m² de surface utile, cette propriété de 6,5 pièces séduit immédiatement par ses proportions généreuses, sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces.

Dès les premiers instants, le regard se porte naturellement vers l'horizon. Les vastes baies vitrées dévoilent un panorama saisissant sur les eaux du Léman et les reliefs alpins, créant une continuité remarquable entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.

La pièce de réception, aux volumes particulièrement agréables et agrémentée d'une élégante cheminée, accueille un vaste salon ainsi qu'un espace salle à manger propice aux réceptions et aux moments de convivialité.

Les matériaux soigneusement sélectionnés, les parquets chaleureux et les finitions contemporaines participent à une atmosphère raffinée, à la fois accueillante et intemporelle.

Dans le prolongement de ces espaces, une cuisine contemporaine entièrement équipée d'appareils haut de gamme associe lignes épurées, ergonomie et fonctionnalité. Son ouverture vers les espaces de vie et les extérieurs en fait un véritable lieu de partage.

UN JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION, ENTRE CIEL, LAC ET NATURE

Véritable prolongement de la propriété, le magnifique jardin privatif d'environ 1'097 m² constitue incontestablement l'un de ses atouts les plus remarquables.

Soigneusement paysagé, il accueille de généreuses surfaces engazonnées, des plantations ornementales et une superbe terrasse offrant une perspective privilégiée sur le lac et les montagnes.

À l'abri de l'agitation, cet espace extérieur offre un environnement particulièrement agréable, invitant aussi bien à la détente qu'à la réception d'invités dans un cadre exceptionnel.

Au fil des saisons, les variations de lumière transforment continuellement le panorama, depuis les premières lueurs du matin jusqu'aux somptueux couchers de soleil qui embrasent l'horizon.

Un véritable privilège au quotidien, où la nature devient partie intégrante de l'habitat.

DES ESPACES PRIVÉS CONÇUS POUR LE CONFORT ET L'INTIMITÉ

La partie nuit a été imaginée pour préserver l'indépendance et le bien-être de chacun.

Elle accueille notamment une généreuse suite parentale, véritable espace de sérénité, disposant d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative.

Trois autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, complètent harmonieusement cet espace résidentiel.

La distribution des pièces, les nombreux rangements et la qualité des aménagements permettent de répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine tout en préservant l'intimité de chaque occupant.

UN ESPACE INDÉPENDANT, UNE FLEXIBILITÉ RARE

Au niveau inférieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : un appartement indépendant de 2,5 pièces, développant environ 100 m².

Cet espace complémentaire offre une grande liberté d'utilisation et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Qu'il s'agisse d'accueillir des proches, des invités, du personnel ou d'aménager un espace de vie distinct, cette configuration apporte une dimension supplémentaire à la propriété.

Une flexibilité précieuse, particulièrement appréciable dans le cadre d'une résidence familiale de standing.

DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET UN CONFORT DURABLE

Au-delà de ses qualités esthétiques, cette propriété bénéficie d'équipements techniques répondant aux attentes d'un habitat contemporain.

Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, les panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, la qualité de l'isolation ainsi que le système de vidéosurveillance participent au confort quotidien de ses occupants.

Son orientation sud-est et son excellent ensoleillement renforcent encore la qualité de vie offerte par cette adresse.

Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double, proposé en complément, viennent parfaire les prestations de cet ensemble résidentiel.

LA CROIX-SUR-LUTRY, UNE ADRESSE RECHERCHÉE ENTRE LAC ET VIGNOBLES

À quelques minutes seulement du charmant bourg de Lutry et de ses quais emblématiques, La Croix-sur-Lutry bénéficie d'une situation privilégiée, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Les commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de la région sont facilement accessibles, tandis que Lausanne et les principaux axes de communication se trouvent à courte distance.

Entre les paysages viticoles du Lavaux, les rives du Léman et le dynamisme de l'agglomération lausannoise, cette localisation offre un équilibre particulièrement recherché entre nature, accessibilité et qualité de vie.

Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre résidentiel préservé sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.

UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE

Plus qu'un appartement, cette propriété propose une véritable expérience résidentielle.

Ses volumes remarquables, son jardin privatif généreux, son espace indépendant et son panorama exceptionnel en font une opportunité singulière sur le marché immobilier de La Croix-sur-Lutry.

Une adresse confidentielle, un horizon spectaculaire et le privilège d'un art de vivre où élégance, espace et sérénité se rencontrent.