EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ROCKWELL PROPERTIES !

Située dans un des quartiers les plus recherchés de Lutry, cette magnifique villa individuelle a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux d'excellente facture.

Bâtie sur une magnifique parcelle de plus de 1500m2 en position dominante, cette superbe propriété familiale est distribuée sur 3 niveaux et quelques 310m2 utiles.

La propriété a subie des rénovations importantes et est au bénéfice d'un permis de construire en force pour la création d'une piscine extérieure à débordement de 11m x 4m.

Une sublime cave à vin climatisée de 10m2 vient d'être terminée au sous-sol, pour le plus grand bonheur des amateurs de grands crus.

Voici une liste exhaustive des points importants à relever :

• Réserve constructible autorisée d'environ 30m2 habitables.
• Permis en force pour piscine à débordement de 11x4 (dossier disponible sur demande)
• Chauffage à pellet neuf.
• Canalisations neuves.
• Toiture entièrement contrôlée, nettoyée et traitée anti-mousse.
• Colonne lave-linge, sèche-linge neuve.
• Lave-vaisselle neuf.
• Robot tonte neuf (tout le jardin).
• Climatisation chambre à coucher.
• Tableau électrique et système électrique neuf.
• Cave à vin de 10m2 climatisée.
• Système d’alarme par onde complet.
• Système Sonos pour le rez-de-chaussée intégré.
• Bureau, dressing et bibliothèque sur-mesure.