Laissez-vous envoûter par l’âme unique et le cachet intemporel de cette magnifique maison individuelle de 5,5 pièces, construite en 1950 au cœur du paisible et très recherché hameau de Valleyres. Idéalement située au début d'un chemin en impasse, cette propriété vous offre un cadre de vie d'une sérénité absolue, à l'abri des regards et en toute sécurité. Parfaitement préservée et régulièrement rénovée au fil des ans, elle offre un équilibre parfait entre le caractère chaleureux des demeures d'antan et le confort contemporain. Un véritable havre de paix baigné de lumière, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et une tranquillité totale, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Villeneuve, des commodités et des écoles.
L’expérience de vie s’articule avec fluidité sur trois niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-supérieur, un hall d’entrée accueillant équipé de rangements intégrés s'ouvre sur l'espace de vie principal qui donne un accès direct à l'extérieur : un vaste séjour lumineux de plus de 28 m², sublimé par de superbes murs en pierres apparentes et une chaleureuse cheminée, une cuisine entièrement refaite en 2023, moderne et fonctionnelle, un local annexe chauffé faisant actuellement office de buanderie, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche. C'est également de plain-pied à ce niveau que se déploie tout l'espace extérieur, composé de deux splendides terrasses et d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure privatif. Cet ensemble extérieur est idéal pour vos repas d'été et vos moments de détente face aux couchers de soleil sur le bassin lémanique.
À l’étage supérieur, le 1er étage est entièrement dédié au repos et à l’intimité familiale, abritant 3 belles chambres à coucher, dont deux profitent d'une vue magnifique sur le lac, complétées par une grande salle de bain principale équipée d’une baignoire et d'une douche.
Enfin, le rez-inférieur, accessible de plein-pied, dévoile un potentiel exceptionnel pour une activité indépendante, un bureau ou du stockage, grâce à un local chauffé, un grand local adjacent, une immense cave, un local chaufferie et un garage privatif. Une place de parc extérieure complète idéalement ce bien.
Une opportunité exclusive sur le marché vaudois pour les amoureux d'authenticité, de discrétion et de panoramas d'exception !
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Let yourself be spellbound by the unique soul and timeless character of this magnificent 5.5-room detached house, built in 1950 in the heart of the peaceful and highly sought-after hamlet of Valleyres. Ideally located at the entrance of a dead-end street, this property offers a living environment of absolute serenity, completely private and secure. Perfectly preserved and regularly renovated over the years, it delivers a flawless balance between the warm charm of yesteryear and contemporary comfort. A true haven of peace bathed in light, it boasts breathtaking panoramic views of Lake Geneva and total tranquility, all just a few minutes away from the vibrant town center of Villeneuve, local amenities, and schools.
The living experience flows seamlessly across three beautifully arranged levels. On the upper ground floor, a welcoming entrance hall with built-in storage opens onto the main living space, which provides direct access to the outdoors: a vast, luminous living room of over 28 sqm, enhanced by stunning exposed stone walls and a cozy fireplace, a fully renovated kitchen from 2023, modern and functional, a heated annex room currently used as a laundry room, and a contemporary bathroom with a shower. It is also on this exact level, completely on one floor, that the entire outdoor space unfolds, featuring two splendid terraces totaling and a magnificent wooded garden—a true private green sanctuary. This outdoor setting is ideal for summer dining and relaxing moments facing the sunsets over the Lake Geneva basin.
On the upper floor, the 1st floor is entirely dedicated to rest and family privacy, hosting 3 beautiful bedrooms, two of which enjoy a magnificent view of the lake, complemented by a large main bathroom equipped with both a bathtub and a shower.
Finally, the lower ground floor, accessible on one level from the outside, reveals exceptional potential for an independent activity, an office, or storage, thanks to a heated room, a large adjacent room of approximately, a massive cellar , a boiler room, and a private garage. An outdoor parking space ideally completes this property.
An exclusive opportunity on the Vaud real estate market for lovers of authenticity, privacy, and exceptional panoramas!
